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Seddiner See: NEUBAU Seddiner See - Super LAGE ***FERTIG bis Weihnachten***Sale price: € 483 666Location: 14554 Seddiner See, GermanyType: Sale Semi-detached hou...

Property ID: 325498#1049
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Quick Contact
Basic information
Address:
DE- Seddiner See
Price:
483.666 €
Living space:
127 sq. m.
Details
Details
Type of house:
Semi detached house
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
1
Year of construction:
2020
Further information
Further information
Property description:
NEUBAU Seddiner See - Super LAGE ***FERTIG bis Weihnachten***

Sale price: € 483 666
Location: 14554 Seddiner See, Germany
Type: Sale Semi-detached house
Living space: 128 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bath: 1
Garden: 387 m²
Usable area: 20.00 m²
Plot area: 387.00 m²
Construction year: 2020
Bath: Shower, Bath tub
Floor: Floor finish
Garden: Yes
Vacant from: nach Absprache
Heating System: Fireplace, Ground floor heating system
Kind of energy: Gas
Foreign provision: 20.000 € Käuferprovision incl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT: Yes

Company : Gbimmocenter
Contact person : Günther Berthold
Address: Am Feldgraben 11 , 14552 Michendorf,
Phone: +4933205241624


Nächster Halt "Seddiner See" - ein Tag für TRÄUMER- hier der fortgeschrittene NEUBAU am Rande des Wohnortes. Das fast VIERECKIG geschnittene Bauland ist bereits mit einem Rohbau bebaut. Stromanschluß, Wasser/Abwasseranschhluß liegen bereits im Haus. Ein Gasanschluß folgt. Der genannte Kaufpreis versteht sich incl. Grundstück. Ja auch mit R o l l l a d e n. Sie heizen mit einer Gasheizung in Verbindung Fußbodenheizung. Dabei ist ein Kaminzug den Sie für das gemütliche Stunden nutzen. Ihr Zuhause, welches mit Hilfe des Architekten entsteht, wird (fast) jeden Ihrer Wünsche erfüllen. Licht durchflutete Räume, welche Sonne und Sterne gleichermaßen zu Ihnen bringt. Die DHH stehen am Ortsrand von Seddiner See. Terrasse und Garten werden Freude machen. Den Morgenkaffee nach dem ersten Durchatmen, in dieser schönen Randlage und im eigenen Haus oder auf der Sonnenterrasse genießen. Sich nicht nur wie im Urlaub fühlen, sondern die Gewissheit haben, zu Hause zu sein. Im Erdgeschoss Ist neben dem GWC, HAR die Wohnküche und der Kaminanschluß im Wohnzimmer. Über eine Holztreppe geht es in die obere Etage, auch ein Vollgeschoss. Drei Räume und das Bad mit Wanne und Dusche werden hier Ihrer Bestimmung zugeführt. Der Platz auf der Galerie kann Büro oder Spielplatz für die Kinder werden. Über eine Einschubtreppe geht es auf den Dachboden. Hier finden Sie viel Stauraum und ev. mehr. Der Fußboden wird mit Fliesen, Venyl ausgelegt. Die Wände werden verputzt, gespachtelt und weiss gestrichen übergeben. Hier haben die Elektroarbeiten begonnen. Die Heizungsarbeiten beginnen in kürze. Sie haben hier die MÖGLICHKEIT mit zu gestalten. Die Bemusterung der Badelemente kann beginnen.
Da hier bereits über 70 % der Bauleistungen erbracht wurden wird ein Abschlag von 30 % sofort fällig. Bei einem normalen Bauvorhaben wären hier bereits 70 % bezahlt. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse.
Auszug aus unserem Leistungsspektrum:
-Unterstützung für Ihre Finanzierung
-Festpreisgarantie
- gemäß Energieeinsparverordnung 2009 geplant und errichtet in Massivbauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen und Auflagen und Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise.
1.Erdarbeiten
2. Hausanschlüsse konzentrierte Verlegung der Hausanschlüsse im Hausanschlussraum. (außer Telefon)
3. Fundamente und Bodenplatte Streifenfundamente
4. Decken Die Erdgeschossdecke als Stahlbeton- Fertigdecke werden tapezierfähig geschlossen in weisser Wandfarbe übergeben.
5. Wände Außenwände aus Porenbetonstein. Oberputz als Kunstharzputz. Die tragenden Innenwände werden ebenfalls aus Porenbetonplansteinen oder Kalksandsteinen hergestellt.
6. Wand - und Bodenbeläge Estrichbeläge: Alle Räume im EG und OG erhalten einen Estrich (mit Aufbau für Fußbodenheizung) mit Wärme und Trittschaldämmung.
Fliesenarbeiten: diese können auf Wunsch und mit Lieferung der Fliesen übernommen werden.
Das gilt auch für die Wandfliesen im Bad oder dem Fliesenspiegel in der Küche.
7. Wand - und Deckenoberflächen innenseitig und alle Innenwände werden beidseitig tapezierfähig geputzt und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich.
8. Dachkonstruktion als Zeltdach. Dacheindeckung mit Tondachziegeln.
9. Dachrinnen aus Titanzink.
10. Fensterelemente Isolierverglasung, für bewegliche Fensterteile als Dreh- Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im Farbton weiß inkl. Fehlbediensperre und Pilzkopfverriegelung. Fensterprofil 5 Kammerprofil, Schallschutzklasse II
11. Haustür ist aus Kunststoff, weiß mit einem Glasausschnitt, mit Mehrfachverrieglung.
12. Innentüren aus Holzbaustoffen, Türblätter mit Röhrenspaneinlage. Höhe ca. 2,13 m
13. Innentreppen Massivholztreppe, Farbe nach Bemusterung
14. Rollläden für alle Fenster und Fenstertüren im EG, OG
15. Heizung Gastherme/Brennwerttechnik. Das Erd- und Obergeschoss erhalten eine Fußbodenheizung, separate Raumtemperaturreglung. Im Bad wird ein Handtuchheizkörper, 120 l Speicher.
16. Sanitärinstallation, WC EG: wandhängendes WC, Handwaschbecken Einhebelmischbatterie. K Bad OG: .......
17. Elektroinstallation Gemäß VDE/VDI- Richtlinien, Die Anordnung und Auswahl von Schaltern, Steckdosen und sonstigem Installationsmaterial erfolgt nach Bemusterung.
18. Außenanlagen Die Hauszuwegung, Zäune Grundstückseinfriedung, Vermessung Stützmauern etc. sowie Bepflanzungen aller Art sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
-Wir sind für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch lohnt sich.
Baden, Radeln, Joggen, Angeln und Segeln in wenigen Gehminuten möglich. Hier ist ein Teil des Landschaftsparks Nuthe-Nieplitz.
Entfernung nach Potsdam rd 20 Min, nach Berlin rd. 30 Min. Die hervorragende Infrastruktur: Schule, Kita, Einkaufs-, Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten, reges Vereinsleben und verschiedene Gewerbe bieten alles was man braucht. Sie finden in Neu-Seddin und Michendorf Bus/Regioverbindungen des Zuges. Die aufstrebende Region in Seen- und Waldreicher Umgebung gilt als Geheimtip für alle die individuell, erholsam und trotzdem nicht von der anderen Welt abgeschlossen leben wollen. Hier wohnen heißt, Idylle genießen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Sie leben ruhig, in klarer, sauerstoffreicher Luft zwischen märkischen Kiefern und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen. Sie werden diesen Wohnplatz LIEBEN. Eine Badestelle vom See ist nicht weit entfernt.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
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