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Berlin: DACH - TERRASSEN - WOHNUNGEIGENER DACHGARTEN 5,4 m x 6,8 mfreiSale price: € 696 696Location: 10589 Berlin, GermanyType: Sale Attic apartmentLiving ...

Property ID: 322957#249
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Quick Contact
Basic information
Address:
DE- Berlin
Price:
696.696 €
Living space:
115 sq. m.
Details
Details
Type of apartment:
Attic apartment
Number of bathrooms:
1
Year of construction:
1918
Further information
Further information
Property description:
DACH - TERRASSEN - WOHNUNG
EIGENER DACHGARTEN 5,4 m x 6,8 m
frei

Sale price: € 696 696
Location: 10589 Berlin, Germany
Type: Sale Attic apartment
Living space: 115 m²
Rooms: 2
Bath: 1
Construction year: 1918
Kitchen: Equipped kitchen
Vacant from: sofort
Heating System: Far heating system
Type of energy pass: Demand certificate
End of energy consumption: 57.30 kWh/(m²·year)
validity: 2018-08-07
Mit Warmwasser: Yes
Foreign provision: 4,76 %
Foreign provision incl. VAT: No

Company : Jugendstil Immobilien
Contact person : Uwe Bürk
Address: Mierendorffplatz 10, 10589 Berlin,
Phone: +49308803640


Wirkliche Rarität:
Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Mierendorffplatz.
ca. 38 m² Süd/West Garten + ca. 97 m² reine Wohnfläche.
Über den Baumkronen am Mierendorffplatz.
Absolut ruhig.eubau-DG auf historischem Jugendstil Altbau. BJ 2000
Energiebedarf nur 57,3 kWh/(m²a)
Mit Aufzug
leer; sofort beziehbar

Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 2 sehr größzügigen Zimmern, Einbauküche, Wannenbad mit Duche und Gäste WC.
(Beide Räume sind für eine einfache Teilbarkeit mit jeweils eigenen Stromkreisen, Lichtschaltern und Türen vorbereitet.)







Sehr hohe FLEXIBILITÄT:

von der 1-Zi. Wohnung bis zur 4-Zi. Wohnung ist alles sehr leicht zu realisieren!
Architektenzeichnungen liegen hierzu vor.

--- Dachgarten mit Süd/West Ausrichtung
--- sehr privat
--- relaxen, Gartenanbau, Sandkasten, Begrünung all das ist möglich
--- über den Baumkronen / Baumwipfeln
--- rundum grün
--- 20 Meter über Gelände
--- großer Mierendorffplatz
--- Einbau-Küche
--- Eiche-Fischgrät-Parkett
--- Sehr sonnig-helle Wohnung
--- Sehr ruhig
6. Stockwerk = 20 Meter über Gehweg / Straße / Platz : freier Blick über die Stadt
Dachterrasse ca. 38 m²
Reine Wohnfläche ca. 97 m²
Gesamtwohnfläche ca. 115 m²
Baujahr 2000 : Aufstockung = Neubau
sehr dicke Wärmedämmung - äusserst geringes Wohngeld
sehr warme Wohnung - geringe Heiz-Kosten
klarer, klassischer und übersichtlicher Grundriß
leichte Teilbarkeit, wenige Stützen und Tragwände
hohe Flexibilität: 2 bis 4 Zimmer-Wohnung möglich.
Eiche-Fischgrät-Parkett in Flur und allen Zimmern
wenig Strassenverkehr (kein Durchgangs-Verkehr, nur Anlieger)
im Erdgeschoß des Hauses Bäckerei + Café
Aussenwasseranschluss für den Dachgarten
Dachgarten mit Holzbelag
Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban.

Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht:

z.B. tolle Cafes (bester Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt.
Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis.
Cafe´ und Bäcker im Haus.
Zu REWE sind es 350 Meter.

U-Bahn vor der Haustüre: U7 direkt am Mierendorffplatz.
Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage.
500 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark,
Karpfenteich, Spree
ca 1,7 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw.
ca 2 Km zur Autobahnauffahrt
frei und sofort beziehbare DG Wohnung
2 bis 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste WC,
große Dachterrasse mit Holzbelag
Absolut sonnig
ca. 115 m² Wohnfläche (Dachterrasse zu 50% angerechnet)
5. OG mit Fahrstuhl
Ost-West Ausrichtung
Absolut trockener Keller (Haus 1999 saniert)

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
KP zzgl. 4,76 % Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Immo Paradise 23748cc1 629298ee 322957#249
Your contact person
 
Company  ImmoParadies EOOD
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Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Phone: +49 800 5115113
Office: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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